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    蓝月亮洗衣液真假辨别
    嘉兴在线新闻网     2018-08-19 20:10:20     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖

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    房产低迷风吹来土地市场“骤冷”多地出现土地流拍或低价成交现象

    房产行业的低迷从年前一直持续到现在,虽然中间有个别城市出现“转机”,但仍未改变房屋成交量下跌的局面,甚至在量跌现状下坚挺的房价也开始动摇,纷纷出现下跌趋势。截至目前,这股低迷之风已经吹向土地市场,相关数据显示5月一线城市合计土地成交额为266.6271亿元,这一成交额是最近一年来的最低点,同比去年5月,下跌达50%以上。

    四五月份济南土地出让“挂零”

    在刚刚过去的5月份,济南土地市场颇为冷清,再现出让、成交“双挂零”的局面。据悉,继3月底位于北大槐树片区的2宗居住用地挂牌出让后,整个4月份未有土地挂牌出让,而5月份的土地市场更加“寂静”,不仅未有土地成交,土地出让也继续“挂零”。

    虽然相关部门负责人出面解释济南土地市场的“冷清”和楼市的“低迷”关系不大,在土地出让之前要对土地进行熟化以及定价,前期工作做好之后,才会有土地的出让。但房产的低迷之风还是吹向了一些城市的土地市场。据中原地产研究部统计数据显示,5月一线城市合计土地成交额为266.6271亿,这一成交额是最近一年来的最低点。</p>

    其中,住宅土地成交仅7宗,成交土地额为76.8亿,也创造了最近一年来的最低点。住宅类地块楼面成交均价为7592元/平方米,相比4月份的12363元/平方米,成交均价有所下滑。平均溢价率为16.5%,低于4月份的37.2%。克而瑞研究中心提供的数据显示,5月15家典型房企的拿地面积为274.6万平方米,同比下降66%,拿地金额88亿元,同比下降65%。

    多地土地出现流拍或低价成交

    中原地产研究部提供的统计数据显示,销售20强的标杆房企,最近几月拿地数量逐月递减。去年5月拿地高达455亿元,今年5月仅拿地71.28亿元,其中只有万达、保利、金地、碧桂园有小规模拿地,其他15家房企在5月无动作。而在去年,土地市场火热,“地王”项目频现。

    对于土地市场的成交低迷现状,多个一二线城市均出现。比如广州、沈阳、成都、昆明、杭州、南京、佛山、长沙等城市均未幸免,即使成交也多为底价成交。一线城市也不同程度冷场,此前上海计划推出的2幅地块就因无人竞买而延期拍卖。</p>

    相关媒体报道,沈阳上月共推出18幅土地,最终仅8幅成交,其余10幅土地全部流拍。作为对比的2013年5月,沈阳推出的7幅土地全部成交。易居中国执行总裁丁祖昱认为,房企对当前土地市场基本看淡,土地市场进入寒冬已成定局。

    业内人士分析,接下来土地市场将会更冷。在市场不接受的情况下,地方政府的土地供应节奏也会放缓。

    继续推地还是暂时躲避反应不一

    值得注意的是,4月28日广州推出一宗位于老城区海珠区的橡胶新村东部住宅地块,作为难得一见的广州老城区住宅地块曾引起广泛关注,不过近日广州市国土房管局突然宣布该地块中止出让。

    面对着楼市、地市双双遇冷的现实,地方政府在推地策略上出现了明显分歧。杭州、上海等城市的土地几乎“断供”;成都、沈阳等城市仍在冒着流拍的风险大力推地;而以常州、连云港为代表的城市则大幅下调了供地总量。

    业内人士认为,政府“惜售”土地,赌的是财政储备与市场转暖的时间长度,其中要害在于政府短期内不靠土地收入也能正常运转。杭州、上海之前卖地收入颇丰,财政有所储备,因此政府敢于赌一赌市场转暖,也是正常的。

    据了解,今年国土资源部暂停对外发布全国住房用地供应计划,改由地方自行公布,这将增加地方政府在土地供应方面的主动权。尤其是在供地量与节奏上,地方政府有可能会通过减少供地计划、放缓土地出让节奏、降低入市门槛等措施避免土地流拍,进而扭转土地市场僵局,获得更多的土地出让金。 (本报记者 王宝泓)

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    近两年腾格尔和尚雯婕的音乐风格都颇受争议,腾格尔走起了“疯癫”的神曲路线,而超女尚雯婕则走起“雷人”的视觉系欧美路线。

    在上周六播出的安徽卫视音乐真人秀《我为歌狂2》中,尚雯婕以一首电音舞曲节奏感十分强烈的英文歌《Titanium》配上劲爆的“打碟”秀和“妖男舞团”共舞,赢得了点评嘉宾林夕的赞赏。然而,节目的另一选手腾格尔却评价尚雯婕的音乐“她的音乐风格适合夜总会演出,不适合歌手比赛舞台。歌手比赛要看个人实力,没必要太花里胡哨,如果没有请四位老外出来帮忙的话够呛”。

    <p>此番言论一出,引来尚雯婕的粉丝讨伐,“受不了腾格尔固步自封的音乐品位”、“一点没有艺术家该有的素质,不尊重对手……”还有不少粉丝集体围攻腾格尔的个人微博,并要求其向尚雯婕道歉,而也有网友赞腾格尔敢说敢言。

    <p>6月1日中午,尚雯婕发微博疑似回应腾格尔的质疑“……夜店文化电子舞曲迪厅蹦迪怎会离经叛道。只要尽兴投入,管他什么3-7-21”。

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